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T5 GRENOBLE

Ile Verte - Lumière, vue panoramique et terrasse pour ce T5 en étage élevé

Vente T5, 5 pièces, 4 chambres, surface 147m²

147.31 m²

4 chambres

1 salle de bains

Réf. : 94

Appartement - 5 pièces - 147,31 m² - GRENOBLE

Grand potentiel - Vue panoramique - Terrasse

GRENOBLE ILE VERTE - Beaux volumes, grand potentiel, vue panoramique sur tous les massifs et lumière pour ce vaste T5 avec terrasse et loggia en étage élevé avec ascenseur.
Cet appartement traversant est composé :
. d'un large séjour prolongé d'un salon avec cheminée, ouvert sur une terrasse de 13m2 bien exposée face à Belledonne,
. d'une cuisine indépendante ouverte sur une loggia de 8m2 (hors loi Carrez) offrant une vue dégagée sur Chartreuse et Vercors,
. de 3 chambres spacieuses (possibilité 4),
. d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de 2 WC,
. d'une entrée, d'un large hall.
Cet appartement offre un vrai potentiel et pourrait devenir aisément :
. un T5 avec un espace de vie (cuisine/séjour) traversant de 53m2 allant de la terrasse à la loggia, 4 chambres, 2 salles de bains,
. ou bien encore, un T4 de avec ce même espace de vie, 3 chambres, 1 salle de bains + un T1 de 32m2.
L'appartement a été bien entretenu mais nécessite des travaux pour l'actualiser et l'optimiser.
Chauffage collectif.
Cet agréable T5 est situé dans une copropriété sécurisée très bien entretenue avec un petit parc.
Un grand garage ainsi qu'une cave peuvent être proposés en sus de l'appartement.
Idéalement placé - proche commerces, CHU, tram, écoles.
Une belle proposition !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien à GRENOBLE

Général

  • Réf. : 94
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : GRENOBLE
  • Code postal : 38000
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Nord-Sud

Montant

  • Prix : 490 000 €
  • Prix honoraires exclus : 471 380 €
  • Honoraires : 3,95% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière : 3 900 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 147,31 m²
  • Surface Carrez : 147,31 m²
  • Surface habitable : 147,31 m²
  • Nb. d'étages : 12
  • Etage : 11
  • Nb. de niveaux : 1

Pièces

  • Nb. de pièces : 5
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Collectif

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Accès Handicapé : oui
  • Jardin : oui
  • Loggia : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Simple

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/266/2023/11/09/50/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/266/2023/11/09/50/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2190€ et 3000€

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