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T5 GRENOBLE
Ile Verte - Lumière, vue panoramique et terrasse pour ce T5 en étage élevé
GRENOBLE ILE VERTE - Beaux volumes, grand potentiel, vue panoramique sur tous les massifs et lumière pour ce vaste T5 avec terrasse et loggia en étage élevé avec ascenseur.
Cet appartement traversant est composé :
. d'un large séjour prolongé d'un salon avec cheminée, ouvert sur une terrasse de 13m2 bien exposée face à Belledonne,
. d'une cuisine indépendante ouverte sur une loggia de 8m2 (hors loi Carrez) offrant une vue dégagée sur Chartreuse et Vercors,
. de 3 chambres spacieuses (possibilité 4),
. d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de 2 WC,
. d'une entrée, d'un large hall.
Cet appartement offre un vrai potentiel et pourrait devenir aisément :
. un T5 avec un espace de vie (cuisine/séjour) traversant de 53m2 allant de la terrasse à la loggia, 4 chambres, 2 salles de bains,
. ou bien encore, un T4 de avec ce même espace de vie, 3 chambres, 1 salle de bains + un T1 de 32m2.
L'appartement a été bien entretenu mais nécessite des travaux pour l'actualiser et l'optimiser.
Chauffage collectif.
Cet agréable T5 est situé dans une copropriété sécurisée très bien entretenue avec un petit parc.
Un grand garage ainsi qu'une cave peuvent être proposés en sus de l'appartement.
Idéalement placé - proche commerces, CHU, tram, écoles.
Une belle proposition !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Général
- Réf. : 94
- Catégorie : Vente
- Type de bien : Appartement
- Standing : Bon
Localisation
- Ville : GRENOBLE
- Code postal : 38000
- Orientation : Nord-Sud
Montant
- Prix : 490 000 €
- Prix honoraires exclus : 471 380 €
- Honoraires : 3,95% TTC à la charge de l'acquéreur
- Taxe foncière : 3 900 €
Surface / Etage
- Surface totale : 147,31 m²
- Surface Carrez : 147,31 m²
- Surface habitable : 147,31 m²
- Nb. d'étages : 12
- Etage : 11
- Nb. de niveaux : 1
Pièces
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de chambres : 4
- Nb. de salle de bain : 1
- Nb. de salle d'eau : 1
- Nb. wc : 2
Chauffage
- Mode de chauffage : Radiateur
- Nature du chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Collectif
Divers
- Ascenseur : oui
- Cave : oui
- Terrasse : oui
- Balcon : oui
- Accès Handicapé : oui
- Jardin : oui
- Loggia : oui
- Cellier : oui
- Type de cuisine : Simple
DPE : Diagnostics de performance énergétique
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2190€ et 3000€
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Négociateur : Isabelle RIEGLER
Tél. portable : 06-37-14-41-08
ZAN'IMMO
14 Rue Lesdiguières
38000 Grenoble
Téléphone : 04 76 17 20 34