Maison mitoyenne 83m² (90m² au sol) – Lumineuse, évolutive & cadre verdoyant
225 000 €
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- Surface : 83.12 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 02 a 45 ca
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison mitoyenne par un seul côté, offrant de beaux volumes et un formidable potentiel de personnalisation.
Au rez-de-chaussée :
Au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie traversante de 40m² : un espace baigné de lumière regroupant séjour et cuisine ouverte, idéal pour recevoir.
- Accès direct sur terrasse et cour pavée : un extérieur agréable et sans contrainte d'entretien pour profiter des beaux jours.
- Côté pratique : une salle d'eau, des WC séparés, une buanderie dédiée et un garage attenant apportant un vrai confort au quotidien.
- Deux grandes chambres de 17m² aux volumes généreux.
- Espace évolutif : aménagement facile pour créer une 3ᵉ chambre, un bureau ou un espace télétravail selon vos projets.
- Toiture rénovée et isolée
- Chaudière gaz individuelle récente (2025)
- Double vitrage & volets roulants électriques
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC
- Surface au sol90 m²
- Séjour40 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineEquipée
- ExpositionNord-Sud
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- LocalisationChamp-sur-Drac 38560
- RéférenceVM332
Détail des pièces
- Cuisine18,36 m²
- Séjour21,43 m²
- wc0,75 m²
- salle d'eau3,32 m²
- buanderie3,31 m²
- dégagement2,46 m²
- chambre16,86 m²
- chambre16,63 m²
- garage18.8 m²
- cave10.5 m²
- entrée2.43 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 214 875 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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