T3 IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF
- Surface : 62.97 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
- Construction : 1959
Descriptif du bien
- HORS ZONE ENCADREMENT DES LOYERS
- ISOLATION THERMIQUE EXTERIEURE EFFECTUEE
GRENOBLE - Quartier des Eaux Claires - Rue des Violettes - Agréable appartement de type 3 - Situé au 2ème étage d'un immeuble récemment ravalé et isolé par l'extérieur. Ce bien traversant nord/sud, offre une belle luminosité tout au long de la journée et une vue dégagée. Il se compose d'une entrée desservant un séjour exposé Sud, une cuisine dinatoire indépendante, 2 chambres, 1 salle d'eau et toilettes séparées. Les travaux de ravalement et d'isolation offrent un meilleur confort thermique et une excellente performance énergétique.
Proche de toutes les commodités, du Tram, des écoles, cet appartement conviendra aussi bien à un couple primo accédants qu'à un investisseur à la recherche d'un bien sans travaux majeurs à prévoir et surtout, situé hors zone d'encadrement des loyers.
La stationnement est facile dans la rue.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour14 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1959
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionNord-Sud
- IsolationExtérieure
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationGrenoble 38100
- RéférenceVA2172
Détail des pièces
- ENTREE7.37 m²
- SALON13.46 m²
- CHAMBRE 113.57 m²
- SALLE D'EAU2.14 m²
- CHAMBRE 213.26 m²
- CUISINE11.95 m²
- WC1.22 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 119 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 030 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 948667894
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